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当前位置: 首页> 理财产品> 中证金石三号私募投资基金
最后登录时间:2019-03-15 16:54
产品数:22
从业年限:0年
所在地区:-
活跃度:53
从业背景:
联系方式:137****9375
擅长领域:
立即咨询 +关注
产品概况 +关注
管理人
托管人
产品类别
投资领域
产品期限
付息方式
认购起点
预期收益率
发行基金代码
风险程度
中等
收益说明
100-300-600   11%-11.5%-12%
资金用途
以增资扩股形式投资于标的公司深圳新广瀛和莱润实业,投后持有51%股权。
还款来源
还款来源: ①深圳坂田项目销售回款约35亿; ②惠东吉隆项目一期剩余可售项目,回笼资金1.5亿,二期2019年开盘,回款超20亿; ③后续银行、信托等金融机构达到融资条件,可提供资金用于置换本基金
风控措施
风控措施: ①项目取得土地证追加抵押,惠东项目二期价值4.8亿土地优先抵押至我司; ②新广瀛和惠东吉城项目公司的印鉴和证照与基金共管; ③新广瀛和莱润实业原股东,对本金无条件到期回购; ④深广瀛集团和黄卓均先生以及超能国际(836686)实控人和二股东,对上述回购承担无限连带责任; ⑤深广瀛集团对本基金投资人出具基金份额一对一回购承诺; ⑥项目公司剩余49%股权质押给本基金。
项目亮点
亮点: ①交易对手及担保方实力雄厚,为碧桂园华南区最大合作伙伴。在龙岗储备30多个旧改项目,其中与碧桂园合作开发超过15个,总货值3000亿,归属深广瀛大约800亿 ②深广瀛一致行动人朱泽侨与许国立持有超能国际(836686)50.51%的股权,市值5.9亿,且净利润持续增长; ③项目地段优质,地块为政府返还用地,权属清晰且为净地、无拆迁,项目规划指标落实明确,可直接开工建设。
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